Comment atteindre l'indépendance financière grâce à l'immobilier ?
Bonjour à tous, Je me demandais, pour celles et ceux qui ont investi dans l'immobilier avec l'objectif d'atteindre une certaine autonomie financière, quelles stratégies vous avez privilégiées ? Est-ce que vous avez misé sur la location classique, la location saisonnière, le coliving, ou d'autres approches ? Quels types de biens vous semblent les plus pertinents pour générer des revenus passifs significatifs sur le long terme ? Et au niveau du financement, comment vous avez fait ? Avez-vous dû faire plusieurs crédits, ou avez-vous utilisé d'autres moyens pour investir ? Merci d'avance pour vos retours et vos conseils avisés !
Commentaires (10)
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Merci beaucoup pour vos premières réponses, c'est très instructif ! J'ai hâte de lire d'autres avis.
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Si l'objectif est vraiment l'indépendance financière, je pense qu'il faut diversifier au maximum les sources de revenus liées à l'immobilier. Par exemple, mixer location classique avec du meublé de tourisme, ou encore penser à des parkings en complément. Ca permet de limiter les risques si un type de location devient moins rentable.
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C'est une excellente question, et la diversification est clairement une voie à explorer, comme le souligne Forêt Enchantée6. Cela dit, je pense qu'il faut aussi vraiment se pencher sur le profil de l'investisseur. L'indépendance financière, ça veut dire quoi concrètement pour chacun ? Est-ce qu'on parle de remplacer intégralement un revenu salarial, ou d'avoir un complément pour se sentir plus à l'aise ? La réponse à cette question va influencer énormément la stratégie. Par exemple, quelqu'un qui vise un remplacement total de son salaire devra peut-être envisager des investissements plus conséquents et donc plus risqués (même si le risque est calculé, bien sûr). À l'inverse, un complément de revenu peut être atteint avec des biens plus petits, moins gourmands en gestion et en financement. Ensuite, il y a la question du temps. Est-ce qu'on est prêt à y consacrer beaucoup d'énergie, notamment au début ? La location saisonnière, par exemple, peut être très rentable, mais demande une gestion plus active que la location classique. Le coliving, c'est encore autre chose, avec une dimension humaine plus importante à prendre en compte. Enfin, et c'est peut-être le point le plus important, il faut absolument maîtriser les aspects financiers et fiscaux de l'investissement immobilier. Ça passe par une connaissance approfondie des dispositifs existants, des charges déductibles, des régimes fiscaux les plus adaptés à sa situation... Et là, je pense que se faire accompagner par un expert-comptable spécialisé peut être un vrai atout. Il existe pas mal de ressources en ligne, comme objectif-rentier.fr, mais rien ne remplace un conseil personnalisé. D'ailleurs, c'est une ancre qui pourrait bien vous servir. Perso, je suis plus dans une optique de diversification de patrimoine que de remplacement total de mon salaire. J'ai commencé avec un petit studio que je loue en meublé, et je réfléchis à investir dans des parkings, comme suggéré plus haut. L'idée, c'est de créer une rente progressive, sans pour autant me lancer dans des projets trop chronophages. Et vous, vous en êtes où dans votre réflexion ?
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Camille Rousseau a raison, faut bien cerner ce que "indépendance financière" signifie pour chacun. C'est pas le même délire de vouloir un complément pour les vacances 🌴 que de remplacer son salaire. Perso, je suis comme toi, plus dans la diversification tranquille. Studio meublé, parking... ça me va bien ! 🏘️ Pas envie de me prendre la tête avec des trucs trop compliqués au début. 😉
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Exactement. Définir clairement son objectif, c'est la base. Et ensuite, adapter la stratégie en conséquence. Inutile de se lancer dans des montages complexes si on cherche juste un petit plus.
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Yep, Styrka96 a raison. 🎯 C'est comme en menuiserie, faut d'abord avoir le plan avant de couper le bois ! 🧰 Si on sait pas ce qu'on veut construire, on risque de se retrouver avec un truc bancal. Et pour l'immobilier, c'est pareil, si on a pas d'objectif clair, on risque de faire des mauvais choix. 🤷♀️
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Complètement d'accord avec Fatoumata et Styrka96, faut un plan ! Pour illustrer, je vous partage cette vidéo d'un témoignage.
Ca recoupe pas mal de points déjà mentionnés, notamment sur la nécessité de bien définir son projet avant d'investir. On fonce pas tête baissée ! -
Merci pour cette vidéo, Forêt Enchantée6, toujours intéressant d'avoir des témoignages concrets. Tiens, ça me fait penser, est-ce que certains ici ont déjà utilisé des plateformes de crowdfunding immobilier ? J'ai vu quelques offres intéressantes, mais je suis toujours un peu hésitante à me lancer. Sinon, pour revenir au sujet principal, je suis d'accord que la planification est importante. 🤔
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En fait, Rousseau99, quand tu parles d'indépendance financière, tu vises quel montant de revenus passifs par mois, à peu près ? Et sur quel horizon de temps ? Parce que ça change pas mal la donne, en fait.
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C'est une très bonne question Styrka96 ! En fait, quand je parle d'indépendance financière, je vise un revenu passif qui pourrait, dans un premier temps, compléter mon salaire actuel, disons de l'ordre de 1000 à 1500 euros par mois. L'idée serait d'atteindre ce niveau d'ici 5 à 7 ans, en réinvestissant une partie des revenus locatifs pour accélérer le processus. Après, l'objectif ultime serait effectivement de pouvoir remplacer complètement mon salaire, mais je me dis que c'est un objectif à plus long terme, peut-être dans 10-15 ans. Mais voilà, vous avez raison, c'est important de le préciser des le depart !
Rousseau99
le 29 Novembre 2025