Acheter
Louer
Viager
Référence
Barème honoraires de négociation maximum:
0 à 46 000 € : 4 600 € TTC
46 001 € à 76 000 € : 10 % TTC
76 001 € à 121 000 € : 9 % TTC
121 001 € à 183 000 € : 8 % TTC
au delà de 183 000 € : 7 % TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème honoraires de gestion locative:
7% € HT => 8,4% € TTC
sur le loyer brut mensuel à la charge du bailleur.
Barème honoraires Location:
Agence Immobilière Du Port au Bois 12 rue Louis Blanc 45500 GIEN – 14 rue de La Liberté 45250 BRIARE |
||||
HONORAIRES LOCATION en Euros Toutes Taxes Comprises (€ TTC) | ||||
Superficie en mètre Carré (M2) |
VISITE CONSTITUTION DE DOSSIER REDACTION DU BAIL |
ETAT DES LIEUX D’ENTREE ET DE SORTIE |
HONORAIRES LOCATAIRE |
HONORAIRES PROPRIÉTAIRE |
SUPERFICIE jusqu’à 50 M2 | ||||
1 M2 | 7 € | 3 € | 10 € | 10 € |
15 | 105 | 45 | 150 | 150 |
20 | 140 | 60 | 200 | 200 |
25 | 175 | 75 | 250 | 250 |
30 | 210 | 90 | 300 | 300 |
35 | 245 | 105 | 350 | 350 |
40 | 280 | 120 | 400 | 400 |
45 | 315 | 135 | 450 | 450 |
50 | 350 | 150 | 500 | 500 |
SUPERFICIE au dessus de 50 M2 | ||||
1 M2 | 5 € | 3 € | 8 € | 8 € |
51 | 255 | 153 | 408 | 408 |
55 | 275 | 165 | 440 | 440 |
60 | 300 | 180 | 480 | 480 |
65 | 325 | 195 | 520 | 520 |
70 | 350 | 210 | 560 | 560 |
75 | 375 | 225 | 600 | 600 |
80 | 400 | 240 | 640 | 640 |
85 | 425 | 255 | 680 | 680 |
90 | 450 | 270 | 720 | 720 |
95 | 475 | 285 | 760 | 760 |
100 | 500 | 300 | 800 | 800 |
105 | 525 | 315 | 840 | 840 |
110 | 550 | 330 | 880 | 880 |
115 | 575 | 345 | 920 | 920 |
120 | 600 | 360 | 960 | 960 |
125 | 625 | 375 | 1000 | 1000 |
130 | 650 | 390 | 1040 | 1040 |
135 | 675 | 405 | 1080 | 1080 |
140 | 700 | 420 | 1120 | 1120 |
145 | 725 | 435 | 1160 | 1160 |
150 | 750 | 450 | 1200 | 1200 |
155 | 775 | 465 | 1240 | 1240 |
160 | 800 | 480 | 1280 | 1280 |
165 | 825 | 495 | 1320 | 1320 |
170 | 850 | 510 | 1360 | 1360 |
175 | 875 | 525 | 1400 | 1400 |
180 | 900 | 540 | 1440 | 1440 |
185 | 925 | 555 | 1480 | 1480 |
Honoraires Location GARAGE : Forfait de 80€ TTC au locataire + 80€ TTC au propriétaire | ||||
Honoraires BAIL COMMERCIAL : 10% du loyer brut annuel TTC à la charge du locataire |
Honoraires syndic de copropriété:
BAREME ET HONORAIRES SUIVANT LE CONTRAT TYPE ALUR
La rémunération du syndic professionnel est déterminée de manière forfaitaire :
jusqu’à 16 lots principaux : de 50€ à 350€ HT/ => 60€ à 420€ TTC/lot
à partir de 17 lots principaux : de 70€ à 150€ HT => 84€ à 180€ TTC/lot
Détail des prestations relatives aux réunions et visites supplémentaires |
Modalités de tarification convenues |
|||
La préparation, la convocation et la tenue d’une assemblée générale supplémentaire de 2 heures, à l’intérieur d’une plage horaire allant de 9h00 à 12h00 et de 13h30 à 18h00 |
15€ HT/ heure => 18€ TTC/ heure, le cas échéant, majoration spécifique pour dépassement d’horaires convenus : 30 % |
|||
L’organisation d’une réunion supplémentaire avec le conseil syndical d’une durée de 2 heures, par rapport à celle(s) incluse(s) dans le forfait au titre du 7.1.3 |
Au temps passé |
|||
La réalisation d’une visite supplémentaire de la copropriété avec rédaction d’un rapport/sans rédaction d’un rapport et en présence du président du conseil syndical/hors la présence du président du conseil syndical (rayer les mentions inutiles), par rapport à celle(s) incluse(s) dans le forfait au titre du 7.1.1 |
Au temps passé |
|||
Détail des prestations relatives au règlement de copropriété et à l’état descriptif de division |
Modalités de tarification convenues |
|||
L’établissement ou la modification du règlement de copropriété à la suite d’une décision du syndicat prise en application de l’article 26 de la loi du 10 juillet 1965 (si l’assemblée générale décide, par un vote spécifique, de confier ces prestations au syndic) |
Au temps passé |
|||
La publication de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété ou des modifications apportées à ces actes |
Au temps passé |
|||
Détail des prestations de gestion administrative et matérielle relatives aux sinistres |
Modalités de tarification convenues |
|||
Les déplacements sur les lieux |
Au temps passé |
|||
La prise de mesures conservatoires |
Au temps passé |
|||
L’assistance aux mesures d’expertise |
Au temps passé |
|||
Le suivi du dossier auprès de l’assureur |
Au temps passé |
|||
Détail des prestations relatives aux litiges et contentieux hors frais de recouvrement (art. 10-1 a de la loi du 10 juillet 1965) |
Modalités de tarification convenues |
|||
La mise en demeure d’un tiers par lettre recommandée avec accusé de réception |
Au temps passé |
|||
La constitution du dossier transmis à l’avocat, à l’huissier de justice ou à l’assureur protection juridique (à l’exclusion de….) |
Au temps passé |
|||
Le suivi du dossier transmis à l’avocat |
Au temps passé |
|||
Détail des autres prestations |
Modalités de tarification convenues |
|||
Les diligences spécifiquement liées à la préparation des décisions d’acquisition ou de disposition des parties communes |
Au temps passé |
|||
La reprise de la comptabilité sur exercice(s) antérieur(s) non approuvés ou non répartis (changement de syndic) |
Au temps passé |
|||
La représentation du syndicat aux assemblées d’une structure extérieure (syndicat secondaire, union de syndicats, association syndicale libre) créée en cours de mandat ainsi qu’aux assemblées supplémentaires de ces mêmes structures si elles existaient antérieurement à la signature du présent contrat |
Au temps passé |
|||
Détail des prestations relatives aux litiges et contentieux hors frais de recouvrement (art. 10-1 a de la loi du 10 juillet 1965) |
Modalités de tarification convenues |
|||
La constitution et le suivi d’un dossier de subvention accordé au syndicat |
Au temps passé |
|||
L’immatriculation initiale du syndicat |
166,66 €HT => 200 €TTC |
|||
Opérations de liquidation en cas de disparition de plein droit de la copropriété et de dissolution du syndicat des copropriétaires par réunion de tous les lots entre les mains d'un même copropriétaire, en application du dernier alinéa de l'article 46-1 de la loi du 10 juillet 1965. |
Au temps passé |
Prestations imputables aux seuls propriétaire |
Détails |
Tarification pratiquée. |
8.1. Frais de recouvrement (art. 10-1 a de la loi du 10 juillet 1965) |
Mise en demeure par lettre recommandée avec accusé de réception Relance après mise en demeure Conclusion d’un protocole d’accord par acte sous seing privé Frais de constitution d’hypothèque Frais de mainlevée d’hypothèque Dépôt d’une requête en injonction de payer Constitution du dossier transmis à l’auxiliaire de justice (uniquement en cas de diligences exceptionnelles) Suivi du dossier transmis à l’avocat (uniquement en cas de diligences exceptionnelles). |
- 20 €HT => 24 €TTC - 20 €HT => 24 €TTC - 50 €HT => 60 €TTC - 200 €HT => 240 €TTC - 70 €HT => 84 €TTC - au temps passé - 200 €HT => 240 €TTC
- au temps passé |
8.2. Frais et honoraires liés aux mutations |
Établissement de l’état daté (Nota : Le montant maximum applicable aux honoraires d’établissement de l’état daté, fixé en application du décret prévu à l’article 10-1 b de la loi du 10 juillet 1965 s’élève à la somme de.......). Opposition sur mutation (article 20 I de la loi du 10 juillet 1965). Délivrance du certificat prévu à l’article 20 II de la loi du 10 juillet 1965. |
- 292 €HT => 350 €TTC |
8.3Frais de délivrance des documents sur support papier (art. 33 du décret du 17 mars 1967 et R. 134-3 du code de la construction et de l’habitation) |
Délivrance d’une copie du carnet d’entretien Délivrance d’une copie des diagnostics techniques Délivrance des informations nécessaires à la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique individuel mentionnées à l’article R. 134-3 du code de la construction et de l’habitation Délivrance au copropriétaire d’une copie certifiée conforme ou d’un extrait de procès-verbal d’assemblée générale ainsi que des copies et annexes (hors notification effectuée en application de l’article 18 du décret du 17 mars 1967). |
- 20 €HT => 24 €TTC - 20 €HT => 24 €TTC - 40 €HT => 56 €TTC
- 20 €HT => 24 €TTC |
Préparation, convocation et tenue d'une assemblée générale à la demande d'un ou plusieurs copropriétaires, pour des questions concernant leurs droits ou obligations (art. 17-1 AA de la loi du 10 juillet 1965) |
Établissement de l'ordre du jour ; élaboration et envoi de la convocation avec l'ordre du jour, des documents à joindre à la convocation et des projets de résolutions ; présence du syndic ou de son représentant à l'assemblée générale ; établissement de la feuille de présence ; émargement, vérification des voix et des pouvoirs ; rédaction et tenue du registre des procès-verbaux ; envoi et notification du procès-verbal comportant les décisions prises en assemblée générale des copropriétaires (opposant ou défaillant) et, le cas échéant, information des occupants de chaque immeuble de la copropriété des décisions prises par l'assemblée générale par affichage d'un procès-verbal abrégé dans les parties communes ( article 44 de la loi n° 86- 1290 du 23 décembre 1986) |
- au temps passé |